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Home Staging: les erreurs à éviter
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Par Marie-Christine Tremblay
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La mise en valeur d'une propriété à vendre est une question de détails. Si vous ne savez pas par où commencer, voici les erreurs à éviter.
- Les couleurs fortes. Assurez-vous que la palette de couleurs est conçue de façon à plaire au plus grand nombre de personnes. Vos goûts personnels ne sont pas nécessairement ceux de monsieur tout le monde. Les couleurs fortes peuvent très bien convenir à votre personnalité, mais il sera peut-être difficile pour les acheteurs potentiels de se visualiser avec ce qu'ils possèdent déjà dans un intérieur aux couleurs vives ou trop foncées.
- Les placards trop pleins. Débarrassez les placards de tout ce qui est hors saison et arrangez les vêtements qui restent de façon à dégager l'espace. Les placards qui débordent donnent l'impression qu'il n'y a pas assez de rangement.
- Les meubles trop gros ou trop nombreux. L'espace doit être mis en valeur. Lorsqu'une pièce est trop encombrée, elle paraît beaucoup plus petite. Évitez tout ce qui pourrait masquer les coins de la pièce et remisez fauteuils, chaises et tables superflues.
- L'entretien quotidien. Votre maison doit être prête pour accueillir des visiteurs en tout temps. Si vous l'habitez toujours, vous devrez peut-être adopter des habitudes de vie un peu différentes pour que tout soit rangé peu importe le moment de la journée. Rappelez-vous: votre maison est sur le marché.
- Les animaux. Si la plupart des gens aiment les animaux, ce n'est pas le cas pour tous. Et parmi ceux-ci, il y a un certain nombre d'acheteurs potentiels. Il est donc préférable de mettre hors de vue tout ce qui peut révéler la présence d'un animal et de passer l'aspirateur régulièrement sur les sols et le mobilier pour enlever les poils. Et faites garder votre animal pendant les heures de visite.
- Cacher les défauts. La mise en valeur d'une maison n'a pas pour but d'en cacher les défauts. Faites une liste de tout ce qui nécessite une réparation. Vous aurez le choix entre les effectuer ou en tenir compte au moment de fixer le prix de la maison. Informez les acheteurs de tout ce qui doit faire l'objet d'une attention particulière.
- La chambre débarras. Les acheteurs veulent savoir combien de chambres sont disponibles. Une pièce de la maison qui n'a pas de fonction précise et qui sert de débarras fausse la perception de la maison. Débarrassez-vous de ce qui l'encombre et redonnez-lui sa vocation de chambre.
- La quincaillerie. Les suspensions, les poignées de portes et d'armoires, les interrupteurs sont des détails qui peuvent donner une allure démodée à la maison. Prenez le temps de les mettre au goût du jour.
- Votre sécurité. Votre maison sera exposée à de nombreuses personnes. Pour éviter les mauvaises surprises, entreposez les objets précieux, les bijoux ou les armes, si vous en possédez.
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