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Maison ou condo, comment choisir?
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Par Claire Harvey, du Service d'agence de presse d'Option consommateurs
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Entre un condo au centre-ville et une maison sur le bord du Richelieu, votre coeur balance? Tout type de propriété présente bien sûr des avantages et des inconvénients. Voici quelques renseignements qui vous aideront à faire un choix.
La maison individuelle : priorité à l'espace
Bungalow, cottage, maison à demi-niveaux... Vous avez des enfants et voulez acheter une maison individuelle? Vous n'êtes pas seul dans ce cas. Habiter une telle demeure représente le rêve nord-américain, un idéal à atteindre. Comme aucune maison n'y est attachée, la maison individuelle convient bien aux personnes qui accordent une grande importance à l'intimité, à l'ensoleillement et à la ventilation naturelle. Lorsqu'elle est construite sur un grand terrain, la maison individuelle fait le bonheur de ceux qui aiment jardiner et vivre dehors l'été, tout comme celui des enfants à qui elle offre une belle aire de jeux.
Enfin, dans le cas d'une maison neuve, les propriétaires ont une certaine latitude en matière d'architecture et de design, même si, pour l'extérieur, ils doivent tenir compte des autres maisons du quartier.
En revanche, c'est le type de propriété le plus cher à l'achat. Si votre objectif est de trouver une maison individuelle pour 125 000$, peut-être devrez-vous orienter vos recherches vers la banlieue. Si, ce faisant, vous vous éloignez de votre travail, vous augmenterez vos frais de transport et perdrez peut-être du temps dans les embouteillages. Tenez-en compte en faisant votre choix. Enfin, vous devez vous attendre à ce que les coûts de chauffage ainsi que les coûts d'entretien soient élevés.
La maison jumelée : une solution de compromis
Si, dans le secteur où vous voulez habiter, les maisons individuelles vous semblent un peu chères, peut-être qu'une maison jumelée fera votre affaire. Reliée à une autre maison semblable par un mur mitoyen, la maison jumelée coûte en moyenne 15 % de moins en chauffage que la maison individuelle. En général, son prix est également moins élevé, car les aires habitables sont moins vastes. Par ailleurs, la cour est plus petite et nécessite moins d'entretien, ce qui laisse davantage de temps pour en profiter.
En revanche, en raison du mur mitoyen, on s'expose au bruit des voisins immédiats. D'ailleurs, des servitudes liant la maison à la leur (comme les balcons ou le mur mitoyen) obligent à s'entendre avec eux avant d'effectuer des travaux. Et, bien sûr, si l'on veut modifier l'extérieur de la maison, il faut tenir compte du design de sa jumelle. On n'oubliera pas non plus que ce type de propriété offre de moins grandes possibilités d'ensoleillement et de ventilation naturelle. Enfin, on y trouve généralement un espace de stationnement en long.
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