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Le Home Staging, ça vaut le coût?
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Par Myriam Gagnon
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Quand on veut vendre sa maison vite et bien, on la maquille comme une star. Tout simplement. C'est ça, le Home Staging.
Home Staging: l'approche personnalisée
Son associée, que l'on surnomme dans le milieu la Fée des peintures décoratives, renchérit: «Une maison dépersonnalisée perd son âme. Sans âme, comment pourrait-elle séduire?»
Bien qu'il leur arrive à l'occasion de frapper fort, ces deux-là maîtrisent l'art d'obtenir le maximum d'effet avec le minimum de moyens. Ça tombe bien, puisque les interventions simples sont les plus rentables.
Voir les photos avant/après
«La peinture à elle seule offre un rendement de 285%. Et pourquoi changer les sanitaires de la salle de bains quand l'application d'un stuc vénitien sur les murs pourrait suffire?»
Une penderie occupant tout un mur fait oublier les dimensions réduites d'une chambre à coucher. Des miroirs judicieusement placés multiplient l'éclairage naturel. Loin du blanc beige passe-partout, la coloration est choisie en fonction de l'orientation des pièces, sans qu'il y ait hésitation devant des teintes denses et chaleureuses. Le mobilier existant est passé au crible. On ne garde que les pièces intéressantes, que l'on complète au besoin avec des meubles, luminaires, oeuvres d'art de location. Dans une pièce avec vue tristounette, on tire les rideaux et on allume quelques lampes d'appoint pour créer une atmosphère cosy. Enfin, on traite avec beaucoup d'égards le vestibule: «C'est le premier coup d'oeil de l'acheteur potentiel, un moment crucial de la visite. 90 secondes, montre en main, pour séduire.»
Le passage d'Écolocos ressemble à un coup de baguette magique. Les lieux deviennent si attrayants qu'un client, une fois le Home Staging terminé chez lui, a changé d'avis: «Finalement, je ne vends plus. Je reste ici, c'est trop bien!»
Coûts et ressources
- Un budget Home Staging joue entre 1 et 5% du prix de vente.
- On trouve au Québec une dizaine de spécialistes, la plupart dans la région de Montréal.
Infos: www.canadianstagingprofessionals.com .
- L'agence Inspiration Star Design dessert le Québec métropolitain,la Côte-de-Beaupré et l'Île-d'Orléans.
Infos: www.inspirationstardesign.com.
- France Arcand et Brigitte Poitras, l'agente immobilière et la décoratrice derrière Coup d'oeil design, dévoilent les secrets du Home Staging dans leur émission "Bye-bye maison!" diffusée par Canal Vie.
Infos: www.coupdoeildesign.com .
- Manon Rita Babin et Yves Lessard
Infos: www.ecolocos.ca
- Comme il n'existe aucune formation reconnue dans le domaine, rien ne garantit la compétence. Choisir une équipe qui comprend un décorateur ou un designer professionnel.
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