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Le Home Staging, ça vaut le coût?
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Par Myriam Gagnon
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Quand on veut vendre sa maison vite et bien, on la maquille comme une star. Tout simplement. C'est ça, le Home Staging.
Le principe est simple. Au lieu de dépenser un max en rénovations pré-vente, le propriétaire investit dans la cosmétique. Il s'agit de créer une atmosphère ensorcelante à l'aide d'éclairage, de couleurs, d'accessoires. Un travail de scénographie, en fait. Tous les courtiers immobiliers s'entendent là-dessus. L'achat d'un lieu à vivre relève du coup de foudre.
Plus souvent qu'autrement, les choses se jouent dès les 3 à 6 premières minutes de la visite. Voilà pourquoi la mise en scène de la propriété doit emprunter le vocabulaire de la séduction, où il est question d'émotion, de désir, de plaisir et de... poudre aux yeux.
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Home Staging l'approche dépersonnalisée
Au-delà des règles de base que tout le monde connaît: nettoyer la maison à fond, tondre le gazon, remplacer le rideau de douche moisi, cuire des biscuits... il existe plein de trucs et d'astuces pour présenter la maison sous son meilleur jour.
Créer une impression d'espace en désencombrant les pièces, par exemple. Éliminer tout signe d'intimité, qui pourrait distraire l'attention de l'acheteur potentiel. Mais par-dessus tout, enseigne le Collège immobilier du Québec à ses agents pendant les cours de formation, dépersonnaliser le lieu de manière qu'il plaise au plus grand nombre.
Certains spécialistes en Home Staging ne partagent pas ce point de vue. Yves Lessard et Manon Rita Babin de l'agence Écolocos entre autres. Fort de son expérience en présentation visuelle et en décor événementiel, le premier soutient même carrément le contraire: «Plutôt que neutraliser un site, il faut lui donner du caractère. En soulignant ses points forts, on minimise ses défauts.»
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