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Acheter une maison en ligne
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Par Christian-Benoit Lapointe
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À défaut de pouvoir acheter sa maison sur la toile, elle constitue une aide utile et efficace pour défricher le marché de l'immobilier et s'informer.
Étudier le marché et faire un premier ciblage
En faisant des recherches à partir de vos critères, vous pouvez savoir ce qui est disponible et dans quels quartiers trouver ce que vous souhaitez.
Un site de référence
Le site de l'Association canadienne de l'immeuble regroupe l'ensemble des maisons affichées par les agents immobiliers à travers le pays. Le nom du courtier, son affiliation et ses coordonnées figurent toujours sur l'offre.
Par contre, on y trouve moins d'information que sur le site des grosses bannières de l'immobilier : souvent une seule photo, presque jamais d'adresse...
Des sites à consulter
- La Capitale
- Proprio Direct
- Remax
- Royal Lepage
- Sutton
Des sites pour acheter directement du propriétaire
- Le propriétaire
- Proprio Direct
- Clic maison 2000
Deux sites pour visiter des maisons
- Visite 3D
- Visite Net
Deux sites d'annonces classées
- Ad@xcès - Section immobilier
- Les Publications d'annonces classées
S'informer
Acheter une maison est un gros investissement et s'informer, indispensable pour éviter les mauvaises surprises. De ce point de vue, Internet est une source d'information abondante et variée autant pour les acheteurs que les vendeurs.
- Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ)
- Go maison - Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ)
- Mon carrefour immobilier
- Société canadienne d'hypothèques et de logement(SCHL)
- Société d'habitation du Québec (SHQ)
Autres services sur Internet
- Le répertoire des décisions disciplinaires de l'ACAIQ. Pour savoir si votre courtier a déjà fait l'objet d'une décision du comité de discipline et la consulter en ligne, il suffit d'inscrire son nom et de cliquer sur le bouton recherche.
- Le service à la clientèle d'Hydro-Québec vous permet de vérifier les frais d'énergie, connaître la consommation d'électricité à une adresse précise. Une facture de chauffage élevée est souvent un indice que la maison est mal isolée ou qu'il y a des problèmes d'humidité. Pour se faire une idée d'une facture annuelle raisonnable, on compte entre 1$ et 1,25$ le pied carré hors sol.
- Pour vérifier les taxes municipales, consultez le site internet de votre municipalité. Certaines municipalités commencent à publier sur leur site des données sur les taxes municipales.
- Pour faire une demande de pré-approbation de prêt hypothécaire sans vous rendre à votre succursale, consultez le site Internet de votre banque.
Merci à Christian Guay du Carrefour immobilier virtuel pour ses conseils.
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